So sánh các bảng liệt kê

Những sai lầm người mua nhà lần đầu hay mắc phải

Những sai lầm người mua nhà lần đầu hay mắc phải

Hào hứng khi mua nhà lần đầu tiên nhưng vì thiếu kinh nghiệm, chủ quan nên nhiều người đã mắc phải sai lầm đáng tiếc. Để việc mua nhà không gây hối tiếc trong tương lai, hãy đảm bảo bạn không mắc phải những sai lầm dưới đây:

1. Lỡ thích ngôi nhà quá khả năng chi trả

Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, vị trí thuận tiện, nội thất tiện nghi… Nhưng chỉ vì thích mà “vung tay quá trán”, thậm chí vay nợ chồng chất để mua ngôi nhà quá khả năng là không nên.

Hãy nhớ rằng bạn đang có trong tay bao nhiêu tiền và số tiền đó sẽ tương xứng với một ngôi nhà như thế nào để đưa ra quyết định.

2. Không dự trù được các chi phí khác

Mua một căn nhà mới không chỉ bao gồm tiền mua nhà, chi phí vận chuyển đồ đạc mà còn kéo theo rất nhiều chi phí phát sinh khác như chi phí sửa chữa, chi phí môi giới, chi phí mua sắm, chi phí thuê nhân công…

Đừng vội mừng khi bạn mua được một căn nhà với giá hời, nếu không tính toán đến chi phí này, có thể căn nhà bạn mua tưởng rẻ mà hoá đắt.

3. Chỉ quan tâm đến vấn đề giá cả

Người mua cần tìm hiểu nhiều khía cạnh hơn thay vì chỉ quan tâm giá bán của ngôi nhà. Ví dụ: Chi phí duy trì căn nhà, chất lượng cuộc sống khi ở tại ngôi nhà đó…

  • Vấn đề an ninh, có thể hỏi thông tin qua cư dân khu vực.
  • Vấn đề vệ sinh môi trường, tiếng ồn xung quanh…
  • Lưu lượng giao thông, nhất là giờ cao điểm
  • Vị trí gần các tiện ích công cộng, chợ, trường, bệnh viện…

4. Không xem xét cẩn thận vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả, sự tiện dụng, chất lượng cuộc sống. Một ngôi nhà có vị trí tốt khi thuận lợi về giao thông, gần các tiện ích và dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, bệnh viện, cây xăng…

Yếu tố phong thuỷ cũng nên được xem xét để tránh mua phải nhà có vị trí xấu, hướng chếch nắng, đất mất cân xứng…, tránh gặp phiền toái sau này.

5. Có quá nhiều mục tiêu lớn cùng lúc

Mua nhà là một khoản đầu tư lớn nên bạn cần có kế hoạch và tính toán cẩn thận. Nếu ngân sách hạn chế, đừng đặt mục tiêu phải cùng lúc thực hiện nhiều dự định lớn như có nhà, có xe. Cân nhắc thời điểm và chuẩn bị kỹ càng trước khi đầu tư sẽ giúp bạn tránh bị căng thẳng vì áp lực tài chính.

6. Không kiểm tra kỹ ngôi nhà

Dù ngôi nhà có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp và ấn tượng nhưng bạn đừng quên kiểm tra kỹ chất lượng bên trong. Một số vấn đề lưu tâm như hệ thống điện, đường ống nước… Bạn cũng có thể chọn thời điểm xem nhà vào mùa mưa xem có bị ẩm thấp, tường thấm nước không, sau đó mới quyết định mua.

7. Mua nhà theo sở thích cá nhân nhất thời

Mua nhà ở là khoản đầu tư lớn và phục vụ mục đích dài hạn. Vì vậy bạn cần cân đối các nhu cầu của bản thân, gia đình để chọn được ngôi nhà phù hợp. Tránh việc chỉ tìm nhà dựa trên sở thích nhất thời, sau đó thay đổi và lại phải chuyển đến một ngôi nhà khác.

8. Mua nhà theo số đông/ cảm tính

Trường hợp mua nhà chỉ dựa trên những lời quảng cáo, chạy theo xu hướng đám đông thay vì khảo sát thực tế và kiểm chứng thông tin.

Sai lầm này có thể khiến bạn mua phải những ngôi nhà không thực sự phù hợp với nhu cầu bản thân, thậm chí còn tạo kẽ hở để người bán hoặc môi giới tạo “sốt ảo” nhằm đẩy giá bán.

9. Nhà mới mọi thứ đều cần mới

Nhiều người cho rằng nhà mới thì phải sắm sửa toàn bộ nội thất mới. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng thực sự cần thiết, nhất là khi điều kiện kinh tế không cho phép. Nên tận dụng những đồng đạc cũ còn sử dụng tốt, sống trong căn nhà mới một thời gian và xác định những thứ cần thiết, sau đó mua sắm dần.

Theo Linh Phương – ThanhnienViet

img

admin

Bài viết liên quan

Ham đất nông nghiệp giá rẻ, tôi vừa mất tiền vừa ôm cục tức

Không chỉ nạn nhân của công ty địa ốc Alibaba mới dính bẫy đất nông nghiệp...

Tiếp tục đọc
bởi admin

Đặt cọc mua đất: Những pha “bẻ kèo” khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng...

Tiếp tục đọc
bởi admin

Nhiều người vẫn “ngại” nhà tái định cư và đây là 3 lợi ích vô tình bỏ lỡ

Định kiến về nhà tái định cư (chất lượng công trình, hạ tầng xã hội)...

Tiếp tục đọc
bởi admin

Tham gia thảo luận